SOZO FACTORY(ソーゾーファクトリー)は、足立区北千住のリフォーム会社です。SOZOが、住宅の専門家の目で、お客様の大切なお家と資産を見守ります。


足立区・千住の留守宅・空き家管理サービスのご案内

一時的または長期的に留守・空き家となる住宅をお持ちで、管理に お困りのオーナー様はいらっしゃいますか?
  • 相続で取得したが、当面人が住む予定がない。
  • 入院やリハビリなどで長期間家を留守にする。
  • 海外赴任や転勤、長期出張などでしばらく留守になる。
  • 入居が決まっていない賃貸物件がある。
  • 売却・リフォームの予定だが、それまで住人がいない。
  • いずれ住む予定だが、それまで空き家となる。
など、住人のいない家の管理にお困りの方のために、定期的に住宅を訪問し、管理を行うサービスです。
足立区千住のリフォーム創造堂「SOZO FACTORY」が、住宅の専門家の目でお客様の住宅を見守るお手伝いをさせていただきたいと思います。


留守宅・空き家管理の必要性

住宅は人が住まなくなると、様々な要因で不具合が生じ、老朽化が早まります。 また、 家が荒れると防災・防犯上から考えても良くない要因となります。
そこで、リフォーム経験豊富な「SOZO FACTORY」が、住宅の専門
家の目で点検・管理を行うことで、お客様の大切な住宅・資産を見守るとともに、地元足立区・千住の生活環境の向上に貢献させていただきたいと考えています。


換気の必要性

閉め切った家に湿気がこもることにより、カビや害虫の発生の原因となり、内装材などの老朽化を早めます。

通水の必要性

水道を使わないことにより、悪臭や虫の侵入を防ぐ排水トラップの水が蒸発し、下水の臭気や害虫が室内に侵入してしまいます。

メンテナンスチェックの必要性

雨漏りや劣化に気づかずにいると、建物の老朽化を早める原因になります。

防災・防犯上の必要性

家が荒れて、空き家であることがわかると、ゴミの不法投棄や空き巣・放火・不法侵入などの危険性が高まります。

近隣との関係

庭木や雑草などが隣接地へ侵入したりなど、荒れた状態で放置すると、近隣の苦情の原因となります。

管理の必要性

基本サービス項目

月に一度物件を訪問し、以下の基本項目を確認・作業の上「報告書」を提出致します。

通風・換気(60分)

全室の窓と扉、および収納(押入れ、クローゼット)の扉を約60分開放して、空気の入れ替えを行います。
通風・換気

通水

全ての蛇口を約1分間開放し、サビの付着防止、排水トラップの注水(悪臭の発生・室内充満の防止)を行います。
通水

簡易清掃

室内・屋外の簡単な掃き掃除や草取りを行います。
簡易清掃

庭木の確認

剪定や手入れ(消毒など)が必要かを確認します。
剪定・手入れが必要な場合は別途お見積りいたします。
庭木の確認

郵便物の確認

郵便ポスト内の届け物を確認し、必要に応じてオーナー様へ転送します。
ポスティングのチラシについては、破棄します。
郵便物の確認

屋内のメンテナンスチェック

窓や扉の建付け、内装材の状態を確認します。
室内から雨漏り(雨漏りのしみ)がないかを確認します。
屋内のメンテナンスチェック

屋外のメンテナンスチェック

外壁、雨樋、木部・鉄部などに損傷や腐食などがないかを確認します。
また、門扉・カーポート・ポ ストなどエクステリアの状況を確認します。
屋外のメンテナンスチェック

隣接地の確認

隣接地に植栽・雑草・荷物などの侵入がないかを確認します。
施錠確認

近隣訪問

ご指定のご近所があれば、訪問して連絡事項を確認します。
※定期点検時に、ご指定のご近所の方が不在の場合は対応できません。
報告書提出

施錠確認

作業終了後、全ての窓、玄関、勝手口などの施錠を確認いたします。
近隣地の確認

報告書提出

毎月報告書を作成し、メールまたはFAX
で送付いたします。
近隣訪問


足立区・千住のリフォーム会社sozoにお任せください



空き室管理・料金表

※消費税は別途となります。



オプションサービス

基本サービスに含まれないものは、別途お見積りさせていただいております。
ご希望がありましたら、お気軽にご相談下さい。


草刈・植栽の剪定

基本料金では植栽の確認を行いますが、剪定などが必要な場合、別途料金で草刈・剪定を行います。

ハウスクリーニング

簡単な清掃は基本項目に含まれていますが、それ以上の清掃が必要な場合、別途料金で承ります。

不用品の撤去・処分

処分したい不用品がある場合、撤去・処分を代行いたします。

シロアリ駆除

シロアリが確認された場合、駆除をいたいします。

リフォーム(破損個所の修繕)

修繕をしたいものなどございましたら、別途お見積りの上、リフォームを致します。

解体

建物などの解体・撤去を行います。



注意事項

  • 火災保険・家財保険(家具などが残っている場合)に必ずご加入下さい。
    空き家は通常の「住宅物件」でなく「一般物件」の取り扱いになりますので、対応したものにご加入下さい。
  • 清掃・通風を行う為、水道は使用できる状態にして下さい。また、基本料金・使用料はお客様のご負担となります。
  • 郵便局に転居届を提出し、転送の手続きをして下さい。
  • 貴重品、生もの、ゴミなどを残さないで下さい。貴重品の紛失・盗難についての責任は一切負いかねます。
  • カビ・汚れなどは完全に防ぐことはできないことを予めご了承下さい。
  • 天災など不可抗力による損害、住居・設備の経年劣化による損害、シロアリ等の害虫被害、庭木・芝生などの補償はできません。
  • 退去時には、事前に点検・補修・清掃を行ってください。
    退去前にハウスクリーニング、リフォームが必要な方はご相談下さい。
  • 解約をされる場合はサービスを停止する月の前月までにご連絡下さい。



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